Пример задачи · Бухгалтерия и налоги
Договор без подводных камней
Договор аренды на три года подписывают один раз, а живут по нему долго. Агент читает проект целиком, находит пункты, которые обойдутся дороже аренды, и готовит правки — их можно сразу отправить арендодателю.
Сколько времени экономит агент
| Что нужно сделать | Вручную | С агентом |
|---|---|---|
| Прочитать договор целиком | 20 мин | 20 с |
| Найти рискованные пункты и посчитать их цену | 15 мин | 1 мин |
| Проверить, чего не хватает в договоре аренды склада | 10 мин | 1,5 мин |
| Написать формулировки правок | 20 мин | 2 мин |
| Прочитать ответ агента и проверить цифры | — | 5 мин |
| Итого | 1 ч 5 мин | 9 мин 50 с |
Вручную — сильный специалист: уверенно строит универсальный отчёт и заполняет отборы без ошибок. С агентом — время агента и ваша проверка его ответа.
Ситуация
«Ромашка» переезжает на склад побольше и получила от арендодателя проект договора на три года. Юриста в штате нет, а договор написан под арендодателя: 14 страниц, и все неудобные условия — в середине.
Задача агенту
«Проверь договор аренды склада перед подписанием: каких пунктов не хватает, где риски для нас и что предложить поправить.»
Как агент работал
- Прочитал договор, приложенный к задаче, — все 14 страниц и 9 разделов.
- Нашёл пункты, которые бьют по деньгам: рост ставки без ограничений, штраф за досрочный выход, невозвратный обеспечительный платёж.
- Сверил договор с тем, что обычно должно быть в аренде склада: доступ, погрузка, коммунальные расходы, регистрация.
- Для каждого замечания написал редакцию, которую можно предложить арендодателю.
Результат
Восемь замечаний, и два — прямые деньги: штраф за досрочный выход и невозврат обеспечительного платежа вместе стоят до 2,8 млн ₽. Агент советует начать разговор с них, а все правки собрал в документ, похожий на протокол разногласий.
Замечания к договору аренды.docxСкачать
Что дальше
- «Напиши арендодателю сопроводительное письмо к замечаниям — коротко, без юридических оборотов.»
- «Когда придёт новая редакция договора, сравни её с нашими замечаниями и скажи, что приняли, а что нет.»
* Показатели времени являются расчётными: время агента — по ходу таких задач на данных демонстрационных баз, время вручную — экспертная оценка для сильного специалиста.